Obrót i wynajem na gruncie PIT/CIT, VAT, PCC oraz zmiany w podatku od nieruchomości 2025

Prowadzący: Michał Gabrysiak

Dostępne terminy:

590 zł netto + VAT

  • Formuła: online
  • Czas trwania: 4 h
  • Ilość dni szkoleniowych: 1

Co otrzymasz?

  • Autorskie materiały
  • Imienny certyfikat

Chcesz zapisać się na szkolenie telefonicznie lub mailowo?

Zadzwoń do naszego konsultanta lub wyślij mailem wypełniony formularz zgłoszeniowy.

(42) 235 31 95

[email protected]

Formularz zgłoszenia na szkolenie

Czy wiesz, że...

Każde nasze wydarzenie możesz również zamówić jako szkolenie wewnętrzne, w pełni dostosowane do specyfiki i potrzeb Twojej firmy. Dowiedz się więcej TUTAJ

O szkoleniu

Zachęcamy do skorzystania ze szkolenia, którego celem jest przybliżenie Państwu zasad opodatkowania transakcji związanych z rynkiem nieruchomości.

Najem nieruchomości jest w ostatnim czasie jedna z najczęściej podejmowanych form dodatkowego zarobkowania zarówno w zakresie prywatnym, jak i prowadzonej działalności gospodarczej. Oczywiście dla wielu podmiotów jest to główny przedmiot prowadzonej działalności. Nieodłącznym elementem tego typu działalności są również transakcje związane z nabywanie i zbywanie nieruchomości.

Z uwagi na znaczny wpływ innych gałęzi prawa na zasady opodatkowania operacji gospodarczych nieodłącznym ich elementem są liczne wątpliwości, a co za tym idzie znaczne ryzyko w zakresie zasad ich opodatkowania na gruncie wielu obszarów prawa podatkowego, w tym w szczególności podatku VAT, ale również podatku dochodowego czy PCC. Dodatkowo omówimy również planowane zmiany w zakresie podatku od nieruchomości, które również mogą istotnie wpłyną na rentowność i zasady funkcjonowania przedmiotowego obszaru biznesu.

Podczas naszego spotkania postaramy się nie tylko przybliżyć ogólne zasady opodatkowania, ale przede wszystkim omówić najistotniejsze niejasności występujące w zakresie opodatkowania rynku nieruchomości.

Serdecznie zapraszamy.

Czytaj pełen opis

Zwiń

Program szkolenia

  1. Najem i dzierżawa nieruchomości w podatku VAT i PIT:
    • Stawki VAT właściwe dla usług najmu: najem lokali mieszkalnych - warunki muszą zostać spełnione, aby skorzystać ze zwolnienia, najem na cele pracownicze? najem krótkoterminowy – stawka 8% VAT?
    • Moment powstania obowiązku podatkowego VAT?
    • Świadczenia kompleksowe – najem i media – jaką stawkę VAT należy zastosować?
    • Kasa fiskalna – zwolnienia wynikające z rozporządzenia na 2022 rok.
    • Refakturowanie mediów – moment powstania obowiązku w VAT i moment powstania przychodu?
    • Możliwe formy opodatkowania podatkiem dochodowym: ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, zasady ogólne i podatek liniowy, podatek dochodowy od osób prawnych.
    • Amortyzacja nieruchomości przeznaczonych na wynajem na gruncie PIT i CIT.
    • Najem prywatny, a najem w ramach działalności gospodarczej.
  2. Transakcje związane z nieruchomościami, a działalność gospodarcza:
    • Częstotliwość transakcji i stopień zorganizowania, jako przesłanki do uznania obrotu nieruchomościami za działalność gospodarczą.
    • Ile nieruchomości można wynajmować w ramach najmu prywatnego?
    • Obrót działkami – kiedy może zostać uznany za działalność gospodarczą?
  3. Dostawa nieruchomości – zasady opodatkowania VAT:
    • Moment powstania obowiązku podatkowego.
    • Grunt niezabudowany, a zabudowany na gruncie VAT.
    • Kiedy sprzedaż gruntu niezabudowanego jest zwolniona z VAT?
    • Pierwsze zasiedlenie – aktualna definicja i jej wpływ na stawkę VAT.
    • Sprzedaż wyposażenia nieruchomości, a właściwa stawka VAT?
    • Cesje umów nieruchomościowych, a opodatkowanie VAT.
    • Kiedy nieruchomość może stanowić zorganizowaną część przedsiębiorstwa?
  4. Dostawa nieruchomości – zasady opodatkowania podatkiem dochodowym:
    • Moment powstania przychodu na gruncie PIT i CIT.
    • Ulga mieszkaniowa – zasady stosowania: kilka mieszkań, mieszkanie zakupione na wynajem, umowa deweloperska, a moment poniesienia wydatku, jakie wydatki można rozliczyć w ramach ulgi.
    • Zasady ustalania kosztów uzyskania przychodów przy sprzedaży nieruchomości.
    • Podział nieruchomości, zniesienie współwłasności, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego itp., a wpływ na opodatkowanie podatkiem dochodowym.
      Cesja praw do umowy deweloperskiej i innych umów przedwstępnych, a skutki na gruncie podatku dochodowego.
  5. Dostawa nieruchomości na gruncie podatku od czynności cywilnoprawnych:
    • Jakie transakcje nieruchomościowe podlegają PCC?
    • Kiedy transakcje nieruchomościowe są zwolnione z PCC?
    • Moment powstania obowiązku i podstawa opodatkowania.
  6. Wybrane zmiany w podatku od nieruchomości od 2025 r.:
    • Nowa definicja budowli - niezależna od prawa budowlanego.
    • Opodatkowanie instalacji i urządzeń stanowiących całość techniczno-użytkową z obiektem.
    • Zmiany definicji budynków.
    • Zmiany istotne dla właścicieli miejsc parkingowych.

Pokaż cały program

Zwiń

Michał Gabrysiak

Ekspert podatkowy

Prowadzący:

star star star star star

Ekspert z zakresu krajowego i międzynarodowego prawa podatkowego i Partner w spółce doradztwa podatkowego Tax Support Center Sp. z o.o. Wieloletni pracownik renomowanych spółek doradztwa podatkowego (BIG 4), a także kierownik działu podatków Grupy PPG. Absolwent Wydziału Prawa, Administracji i Ekonomii Uniwersytetu Wrocławskiego. Posiadający wieloletnie doświadczenie w stosowaniu prawa podatkowego na wszelkich płaszczyznach biznesu. Wieloletni i doświadczony wykładowca oraz trener wielu renomowanych firm. Autor licznych publikacji publikowanych m.in. w Rzeczpospolitej, pozycjach wydawnictwa Difin, Presscom WoltersKluwer i innych.

Specjalizuje się w zagadnieniach z zakresu podatku VAT, wszelkich kwestiach dotyczących cen transferowych, a także różnorakich przekształceniach i reorganizacjach wewnątrz grup kapitałowych.

Prowadzący:

Michał Gabrysiak

Ekspert podatkowy

Ekspert z zakresu krajowego i międzynarodowego prawa podatkowego i Partner w spółce doradztwa podatkowego Tax Support Center Sp. z o.o. Wieloletni pracownik renomowanych spółek doradztwa podatkowego (BIG 4), a także kierownik działu podatków Grupy PPG. Absolwent Wydziału Prawa, Administracji i Ekonomii Uniwersytetu Wrocławskiego. Posiadający wieloletnie doświadczenie w stosowaniu prawa podatkowego na wszelkich płaszczyznach biznesu. Wieloletni i doświadczony wykładowca oraz trener wielu renomowanych firm. Autor licznych publikacji publikowanych m.in. w Rzeczpospolitej, pozycjach wydawnictwa Difin, Presscom WoltersKluwer i innych.

Specjalizuje się w zagadnieniach z zakresu podatku VAT, wszelkich kwestiach dotyczących cen transferowych, a także różnorakich przekształceniach i reorganizacjach wewnątrz grup kapitałowych.

Rozwiń

Zwiń

Chcesz zapisać się na szkolenie telefonicznie lub mailowo?

Zadzwoń do naszego konsultanta lub wyślij mailem wypełniony formularz zgłoszeniowy.

(42) 235 31 95

[email protected]

Formularz zgłoszenia na szkolenie

Czy wiesz, że...

Każde nasze wydarzenie możesz również zamówić jako szkolenie wewnętrzne, w pełni dostosowane do specyfiki i potrzeb Twojej firmy. Dowiedz się więcej TUTAJ